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房产证未满两年卖房子需要多交多少税呢?房产不满2年要交的税如下:缴纳契税1.5%,个人所得税2%,营业税5.6%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

卖第二套房子与第一套的区别?卖第二套房子与第一套的区别?买第2套房子和第1套房子的区别主要表现在以下三点:1、贷款利率不同,第2套房子贷款利率比第1套高1.1倍左右。2、契税不同,首套房在90平米以下按照1%收取契税,而第2套房屋的契税全部按照3%收取。3、首付款不同,首套首付30%,第二套首付40%70。

房子刚卖给别人还没过户好,夫妻可以先办理离婚吗夫妻办理离婚手续,不影响住房之后的过户。 可以在夫妻离婚之后,双方作为住房共有人和买家一起,持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,土地证,到住房所属房管部门申请办理住房的过户手续。 《房屋登记办法》: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机。

甲、乙签订房屋买卖合同,将房屋卖给乙。合同约定,一方违约应当支付。正确答案:CD CD【解析】房屋买卖合同,一般标的物所有权在登记后发生转移。本题中,房屋所有权是属于已经办理登记手续的丙;所以乙不能要求甲实际交付房屋,只能要求甲承担违约责任。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求予以适当减少。另外,当事人约定的违约金。

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